问 龙岩断供弃房？

用户提问的核心是想知道在龙岩地区如果发生断供房贷并选择弃房的情况，其在法律上的责任、后果以及可能涉及的相关法律规定。作为资深高级律师，我将从五个方面进行详尽解析：

1. 贷款合同违约责任：当购房者未能按期偿还银行贷款，即构成对购房贷款合同的违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，断供者需承担相应的违约金、逾期利息等经济损失。

2. 房屋抵押权实现：购房者通常会以所购房屋为银行贷款设立抵押权，依据《物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”意味着银行有权依法处置抵押房产以收回贷款。

3. 个人信用记录影响：连续断供不仅会影响个人在银行的信用评级，还可能被纳入中国人民银行征信系统，根据《征信业管理条例》第十六条，不良信息将会自不良行为或事件终止之日起保留5年，对个人后续的信贷活动产生重大影响。

4. 剩余债务追偿：即便银行通过处置抵押房产仍不足以清偿全部贷款，根据《民法典》第六百七十六条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”银行仍有权继续向贷款人追偿剩余债务。

5. 法律责任追究：极端情况下，若恶意逃避债务且数额较大，可能触犯刑法中的“骗取贷款、票据承兑、金融票证罪”（《刑法》第一百七十五条之一）或其他相关罪名，面临刑事责任。

总结来说，在龙岩地区出现断供弃房的情况，购房者不仅要承担高额的经济赔偿和信用污点，还可能面临抵押房产被强制执行的风险，甚至在特定条件下要承担刑事责任。因此，购房者应审慎对待购房贷款的还款义务，避免不必要的法律风险。