用户提问的“中国多少房断供”这个问题,其核心意图是想了解中国当前的房地产市场中,因借款人无法偿还贷款而被银行强制收回房产的数量,也就是我们常说的“断供房”的数量。这涉及到金融贷款、物权法以及房地产市场的现状。
首先,从法律角度解读,“断供”一词通常指的是购房人因无法按时偿还房贷,导致银行收回房产的法律程序。对此,我们需要从以下几个方面进行法律分析:
合同法:根据《中华人民共和国合同法》第94条,借贷双方应按照约定履行合同义务,包括按时还款。若借款人连续三期或以上未能偿还贷款,银行有权依据合同解除条款终止合同,进而启动追偿程序。
物权法:《中华人民共和国物权法》第195条,规定了抵押权人(银行)在债务人(借款人)不履行到期债务时,可以与抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
担保法:《中华人民共和国担保法》第53条指出,当债务人不履行到期债务时,抵押权人(银行)可以与抵押人协议以拍卖或者变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
民事诉讼法:在催收未果后,银行可能依据《中华人民共和国民事诉讼法》申请执行,强制拍卖或变卖房产以清偿债务。
银行业相关法规:银监会的监管规定也对此类情况有所涉及,例如《商业银行信用卡业务监督管理办法》等,规定了银行在处理此类问题时的程序和责任。
总结来说,"断供"的情况在中国是通过合同法、物权法、担保法、民事诉讼法等多部法律进行规制的。当借款人连续多月未能偿还贷款,银行可根据法律程序收回房产,进行拍卖或变卖以抵偿贷款。不过,具体的“断供房”数量并非公开数据,通常由各家银行自行持有并保密,因此并无公开的全国性统计。用户如需获取这一数据,可能需要向各银行或相关金融机构直接查询。