问 出现弃房断供？

用户的问题主要关注的是“弃房断供”的法律后果和应对策略。他想了解在无力偿还房贷时，房屋所有者可能会面临的法律责任、财产损失以及可能的法律救济途径。

1. 法律责任：根据《合同法》第60条，借款人有义务按照约定全面履行自己的债务，包括按时偿还贷款本金和利息。如果断供，银行有权追究借款人的违约责任（《合同法》第107条）。

2. 财产损失：如持续不还款，银行可依法申请法院拍卖抵押房产以偿债（《物权法》第195条）。拍卖所得用于清偿贷款本息、罚息及实现债权的费用，剩余部分归还给借款人，不足部分借款人仍需继续偿还。

3. 法律救济：借款人可以尝试与银行协商调整还款计划（如展期、分期或降息），或者寻求个人破产保护（虽然我国目前尚未设立个人破产制度，但最高人民法院曾表示正在研究）。若被诉至法院，借款人可就事实和理由进行抗辩，争取最优解决方案。

4. 信用记录：断供将严重影响个人信用记录，这将对未来的贷款、信用卡申请等产生负面影响（《征信业管理条例》第16条）。

5. 法律建议：尽早寻求专业法律咨询，评估财务状况，制定合理的还款计划，避免进入司法程序。必要时，可通过调解、仲裁等方式解决纠纷。

总结：弃房断供涉及复杂的法律关系，包括合同违约、抵押权行使、信用惩戒等。妥善处理的关键在于及时沟通、理性协商并寻求专业法律帮助。