问 重庆烂尾房断供？

用户提出的问题核心在于：在重庆地区，如果购房者因所购房屋成为烂尾楼而停止偿还房贷，将面临哪些法律后果和责任，以及如何通过法律手段维护自身权益。

从资深高级律师角度分析：

1. 购房者停止还贷的法律责任： 根据《中华人民共和国民法典》第六百六十七条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”购房者与银行签订的房贷合同属于借款合同的一种，购房者未按期偿还贷款将构成违约。根据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者需承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。

2. 银行对购房者采取的措施： 银行有权依据《民法典》第六百八十条，“禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”银行可要求购房者立即偿还全部剩余贷款本金及利息，并可能通过诉讼程序申请查封、拍卖或变卖房产来实现债权。

3. 购房者对开发商的索赔权利： 购房者作为消费者有权依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条，“经营者提供的商品或者服务有缺陷的，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任。”向开发商主张违约责任，要求其完成房屋建设、交付合格房产或赔偿损失。同时，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

4. 政府监管与救济措施： 政府相关部门如住建局、银保监会等机构会依据《城市房地产管理法》第三十三条，“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”监督开发商资金使用情况，确保工程顺利进行。对于烂尾楼项目，地方政府通常会出台相应政策，协调多方资源解决问题，例如设立专项基金、引入第三方施工单位等。

5. 购房者维护权益的途径： 购房者可以依据《中华人民共和国仲裁法》或《中华人民共和国民事诉讼法》选择合适的争议解决方式。在合同中若已约定仲裁条款，则应首先向约定的仲裁委员会提起仲裁；若无明确约定，则可通过向人民法院提起诉讼的方式寻求司法救济。

总结：

购房者因烂尾楼问题停止还贷，不仅面临违约风险，还需积极通过法律手段向开发商索赔，同时关注政府出台的相关政策，以最大程度地维护自身合法权益。