问 没有收房断供？

用户想了解的是，在未接收房屋的情况下，如果选择停止支付按揭贷款（断供），会面临哪些法律后果和处理方式。

1. 合同义务与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。购房者与银行之间的贷款合同明确约定了还款义务，即使未实际收房，理论上仍需按约还款。但若开发商违约在先，如逾期交房，购房者可依据合同条款寻求救济，而非直接断供。

2. 解除购房合同的条件：依据《民法典》第五百六十三条，因对方违约致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。若开发商长时间未能交付房屋，购房者有权要求解除购房合同。解除合同后，理论上应停止还贷，但需正式通知银行并妥善处理贷款问题。

3. 断供的法律后果：断供将影响个人信用记录，《征信业管理条例》规定，金融机构应及时、准确地向征信机构报送个人信用信息。此外，银行有权根据贷款合同追讨欠款，包括利息、罚息，并可能通过诉讼途径要求还款，甚至申请法院强制执行，拍卖房产。

4. 开发商责任与购房者权益保护：《民法典》第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。购房者可要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，以减轻断供风险。

5. 法律建议与程序：在考虑断供前，应咨询专业律师，评估开发商违约情况，通过法律途径主张权利，如发送律师函要求交房或解除合同。同时，与银行沟通，寻求暂时的还款调整方案，避免不必要的法律纠纷。

总结：面对未收房而考虑断供的情况，购房者应谨慎行事，首先探索与开发商和银行沟通解决的可能性，利用法律手段正当维权，而非直接断供，以免造成更大的法律和财务风险。正确途径是通过法律程序，确保自身权益的同时，合法处理债务问题。