问 新津弃房断供？

概述：用户询问关于在新津区因经济困难无法继续支付房屋贷款的情况下，可能面临的法律后果及应对措施。

一、法律责任与后果：根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条，“抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。”如果购房者未能按期偿还贷款，银行作为债权人有权依法处置抵押房产，通常通过拍卖或变卖的方式，所得款项首先用于清偿债务。此外，《民法典》第六百七十四条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。因此，如果停止支付贷款，不仅面临失去房产的风险，还可能承担违约金及其他相关费用。

二、信用影响：依据《征信业管理条例》，个人信贷记录将被纳入征信系统。逾期还款或断供行为将严重影响个人信用评分，可能导致未来申请贷款或其他金融服务时受到限制。

三、诉讼程序：《民事诉讼法》第一百二十一条规定，债权人（即银行）可以向法院提起诉讼要求偿还欠款。一旦法院判决生效，若债务人仍不履行义务，银行可通过强制执行程序追讨债务。

四、法律援助与协商解决：面对经济困境，借款人可主动联系银行寻求解决方案，如延长还款期限、调整利率等。《民法典》第五百三十条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。这意味着，在特定条件下，双方可以通过协议终止合同关系，减少损失。

五、破产保护：对于确实无力偿还债务的个人，可以考虑申请个人破产保护。2021年3月1日起施行的《中华人民共和国企业破产法》虽主要针对企业破产，但其立法精神为个人破产制度提供了理论基础。目前深圳等地已试点个人破产条例，符合条件的个人可通过此途径获得一定保护。

总结：面对新津区购房断供问题，建议首先尝试与银行协商解决方案，同时关注个人信用维护。必要时，可以寻求专业法律援助，了解是否符合申请破产保护的条件。