问 宝应弃房断供？

问题概述：用户关心在宝应地区，如果选择放弃房产并停止偿还房贷，这将面临的法律后果、可能的法律责任以及相关程序，希望能从法律角度进行详细解析，并提供最新的法律依据。

分析：

1. 法律后果：根据《物权法》第192条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，放弃房产可能面临债权人通过司法途径处置房产以抵偿债务的风险。

2. 责任承担：《合同法》规定，债务人未履行债务的，债权人有权要求其继续履行；但如债务人明显不能履行或不愿履行，债权人可以选择解除合同。这意味着，断供可能导致银行或其他债权人要求你承担违约责任，包括支付罚息和可能的诉讼费用。

3. 房产查封：如债务未清偿，债权人可申请法院查封房产，限制你的所有权，直至债务清偿。《民事诉讼法》对此有明确规定。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》，逾期还款将记入个人信用报告，影响你的信用评级，可能影响未来的贷款、信用卡申请等。

5. 法律程序：首先，你需要与银行协商，可能需要签署协议同意拍卖房产；其次，如协商无果，银行会向法院提起诉讼；最后，法院会依法判决并执行。

总结：在宝应弃房断供并非明智之举，不仅可能丧失房产，还可能带来严重的法律后果和信用损失。因此，建议与债权人积极沟通，寻找合理的解决方案，避免法律纠纷。