问 弃房断供贵阳？

用户的问题核心在于了解在贵阳地区，如果购房者因某种原因无法继续偿还房贷，即“弃房断供”，可能面临的法律后果及应对策略。

从资深高级律师的角度分析：

1. 合同解除与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，“当事人协商一致，可以解除合同。”若购房者未能按期偿还贷款，构成违约，银行有权要求提前还款或解除合同。依据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 抵押物处置：依据《中华人民共和国民法典》第四百零一条，“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”因此，银行可以通过拍卖房产来弥补其损失。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，借款人逾期还款将被记录于个人信用报告中，对今后申请贷款、信用卡等金融业务造成负面影响。

4. 法律责任与刑事责任：虽然通常情况下，断供属于民事纠纷范畴，但若存在恶意逃债行为，则可能触犯《刑法》第二百七十一条关于职务侵占罪的规定，或第一百九十三条贷款诈骗罪。例如，若购房者通过虚假资料获取贷款，且数额较大，将面临刑事处罚。

5. 解决途径与建议：购房者应积极与银行沟通，寻求延期支付、重组贷款方案等；同时，也可咨询专业律师，评估自身权益，避免盲目断供导致更大经济损失。

总结

面对贵阳地区“弃房断供”的困境，购房者需全面考量法律后果，合理运用相关法律法规保护自身合法权益，同时积极寻找解决问题的最佳方案。在处理此类复杂问题时，建议寻求专业法律意见，确保决策的准确性和合法性。