问 为何弃房断供？

用户想了解的是，在何种情况下个人会选择放弃房产并停止偿还贷款，以及这一行为背后的法律后果和可能的解决方案。从资深高级律师的角度来看，弃房断供是一个复杂且风险极高的决定，主要涉及以下几个法律层面的考量：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》（现已被《民法典》吸收，见《民法典》第五百七十七条），借款人断供即构成违约，需承担继续履行、赔偿损失等违约责任。银行有权要求借款人支付剩余本金、利息、罚息，并可能追索因违约产生的律师费、诉讼费等。

2. 抵押权实现：《民法典》第四百零一条规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人（银行）有权就抵押财产优先受偿。这意味着银行可通过司法程序拍卖抵押房产，以偿还贷款。

3. 个人信用影响：《征信业管理条例》规定，断供信息会被记录在个人征信报告中，严重影响今后的信贷活动，如申请信用卡、贷款等。

4. 法律诉讼风险：银行提起诉讼后，借款人不仅要面对财产损失，还可能面临法院强制执行，包括但不限于限制高消费、纳入失信被执行人名单等（依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》）。

5. 寻求解决方案：在断供前，借款人应积极与银行沟通，探讨是否可以申请贷款展期、减免罚息或通过再融资等方式缓解压力。《民法典》鼓励双方通过协商解决纠纷。

综上所述，弃房断供应是最后的无奈之举，它不仅会导致严重的财务后果，还会严重影响个人信用。面对困境，寻求专业法律咨询，与贷款机构沟通寻找灵活解决方案，往往是更理性的选择。在法律框架内行动，保护自己的合法权益，避免不必要的法律风险。