问 怎样断供保房？

用户询问的是如何在无法继续偿还房贷的情况下，通过合法途径保障自己的房屋权益。他需要了解在断供情况下，如何最大限度地减少损失，同时保护自己不因违约而遭受不必要的法律后果。

1. 合同解除与提前还款：首先，根据《合同法》第94条，若借款人持续无力偿还贷款，构成根本违约，银行有权要求解除借款合同并追偿剩余本金及利息。但借款人可尝试与银行协商提前还款或调整还款计划。

2. 抵押权实现：如无法达成协议，银行可能会行使抵押权，依据《物权法》第195条规定，通过拍卖、变卖抵押房产来清偿债务。借款人需知晓自身有权利参与处理抵押财产的过程。

3. 破产保护：如果经济状况极度恶化，可以考虑个人破产。虽然我国目前尚未全面实施个人破产制度，但在一些试点地区（如浙江等地），符合条件的个人可通过申请破产保护来解决债务问题。

4. 寻求社会援助：部分城市设有住房公积金政策，或者政府援助项目，帮助困难家庭缓解房贷压力。借款人可咨询当地相关部门，看是否符合援助条件。

5. 法律诉讼：如果以上途径都无法解决问题，借款人可能面临被诉至法院的风险。此时，应积极应诉，并提供相关证据证明自身的经济困境，争取法官对还款方案的重新考量。

总结来说，断供保房的关键在于积极沟通、合理利用法律手段和政策支持，尽量降低违约带来的损失。同时，避免产生不良信用记录，对未来生活造成影响。如有必要，建议寻求专业法律人士的帮助。