问 弃房断供 重庆？

用户希望了解在重庆地区因经济原因无法继续偿还房贷时，选择“弃房断供”可能面临的法律后果及应对策略。以下将从法律角度进行详细分析：

1. 法律定义与后果

定义： 弃房断供是指借款人因无力偿还贷款而放弃房屋的行为。根据《中华人民共和国民法典》第673条：“借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。”虽然该条款主要针对借款用途，但实践中银行会依据类似原则处理逾期还款。

后果： 一旦弃房断供，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本息，并可能采取法律手段追偿。同时，根据《中华人民共和国担保法》第33条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”银行作为抵押权人有权拍卖或变卖抵押物（即房产）以清偿债务。

2. 信用影响

根据《征信业管理条例》第14条：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。”弃房断供将被记录为不良信用信息，影响个人信用评分，进而影响未来贷款、信用卡申请等金融活动。

3. 司法程序

银行通常会通过诉讼方式追偿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条：“人民法院审理民事案件，依照法律规定实行合议制。”银行提起诉讼后，法院将依法审理并作出判决。若借款人败诉，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付罚息、违约金等。

4. 财产损失

弃房断供不仅会导致房产被拍卖，还可能面临财产损失。根据《中华人民共和国物权法》第195条：“抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果拍卖所得不足以偿还全部债务，借款人仍需继续偿还剩余部分。

5. 法律救济途径

借款人可以尝试与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。根据《中华人民共和国合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”双方可以通过协商达成新的还款协议，减轻经济压力。

总结

弃房断供不仅会导致严重的法律后果，如信用受损、财产损失等，还会对个人生活产生长期负面影响。建议在经济困难时积极与银行沟通，寻求合法合理的解决方案，避免不必要的法律风险。