问 苍南弃房断供？

用户提出的问题核心在于“在苍南地区，如果出现房产无法继续偿还贷款的情况，应当如何处理以及可能面临的法律后果”。

资深高级律师角度的五方面详细分析：

1. 合同解除与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方当事人可以解除合同。同时，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这意味着，若借款人无法继续偿还贷款，银行有权要求解除贷款合同并追究违约责任。

2. 抵押物处置：依据《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。但需注意的是，除非另有约定，否则抵押权不受影响。对于房产，若借款人未能按时还款，银行可依法对抵押房产进行拍卖或变卖，所得款项优先用于清偿债务。如拍卖所得不足以覆盖全部债务，则剩余部分仍需由借款人偿还；反之，超出部分应归还给借款人。

3. 信用记录影响：《征信业管理条例》第十六条规定，向金融信用信息基础数据库提供或者查询信息的机构违反本条例规定，因过失泄露信息的，由国务院征信业监督管理部门或者其派出机构责令限期改正，对单位处5万元以上50万元以下的罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处1万元以上10万元以下的罚款。因此，断供不仅会损害个人信用记录，还可能面临行政处罚风险。

4. 诉讼程序：根据《民事诉讼法》第一百九十六条至第二百零一条的规定，当双方就还款事宜协商不成时，债权人（银行）可向法院提起诉讼，请求法院判决确认债权及利息，并强制执行抵押物。此外，法院还可依据《民事诉讼法》第二百三十六条裁定拍卖、变卖抵押物以偿还债务。

5. 政府政策支持与救济措施：近年来，为应对房地产市场波动，各地政府出台了一系列政策措施，旨在缓解购房者的经济压力。例如，部分地区实施了延期还款、利率优惠等措施。具体政策内容应参照当地政府部门发布的最新通知公告。

总结

综上所述，在面临房产断供的情况下，借款人需充分了解自身权利义务，积极与银行沟通协商，必要时寻求专业法律援助，以最大限度减少经济损失和不良影响。同时，建议关注地方政府出台的相关扶持政策，争取获得适当帮助。