问 镇江弃房断供？

用户想要了解的是，在镇江（或泛指任何城市），如果选择放弃房产并停止偿还贷款（即弃房断供），会面临的法律后果和处理流程。从资深高级律师的角度，我们可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国合同法》第二百零一条及《民法典》第六百七十五条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当承担违约责任。这意味着断供后，借款人需面对银行的催收，包括支付逾期利息、违约金等。

2. 抵押物处置：《民法典》第四百零一条规定，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。银行有权申请法院拍卖抵押的房产，以清偿贷款余额。

3. 个人信用影响：中国人民银行征信中心记录个人信贷行为，断供将严重影响个人信用记录，未来申请信用卡、贷款等金融服务会受到限制，依据是《征信业管理条例》。

4. 法律责任风险：断供可能触发诉讼程序，根据《民事诉讼法》，银行提起诉讼后，借款人需应诉，若判决后仍不履行还款义务，可能被纳入失信被执行人名单，依据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》。

5. 额外费用承担：在房产拍卖过程中，除了本金、利息和违约金外，借款人还需承担可能的评估费、拍卖费等额外成本，这些都在法律允许的范围内。

法律依据原文：

• 《民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。”
• 第四百零一条：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

总结： 弃房断供不仅会导致失去房产，还会带来长期的财务和信用损失。面对经济困难，建议首先与银行沟通寻求解决方案，如贷款展期或重组，避免采取极端措施，以免陷入更深的法律与财务困境。在处理此类问题时，咨询专业律师，依法行事，是更为理智的选择。