问 彭州按揭房断供？

用户的问题在于：在彭州市，如果购房者无法继续偿还房屋按揭贷款，将会面临怎样的法律后果及应对措施？

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析该法律问题：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若未按时还款，构成对银行贷款合同的违约，需承担相应的违约责任。

2. 抵押权实现：根据《民法典》第403条：“以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人；以不动产抵押的，抵押权自登记时设立。”银行作为抵押权人有权要求处置抵押房产以清偿债务。第408条进一步规定：“抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为；抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。”

3. 诉讼程序：《民事诉讼法》第236条：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。”若购房者拒绝偿还贷款，银行可向法院提起诉讼，要求强制执行房产拍卖。

4. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第16条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”逾期还款将被记录在个人征信系统中，严重影响个人信用评分，未来贷款、信用卡申请等均会受到影响。

5. 政府政策与救济措施：地方政府可能出台相关政策，为陷入困境的购房者提供临时救助或延期还款方案。例如，《国务院关于进一步做好稳就业工作的意见》（国发〔2019〕28号）指出：“鼓励金融机构通过适当下调贷款利率、延长贷款期限等方式支持暂时困难企业渡过难关。”

综上所述，面对断供风险，购房者应积极与银行沟通协商解决方案，避免法律纠纷和信用损害，同时关注地方政策动态，争取更多救济机会。

以上分析基于现行法律法规，具体案件处理还需结合实际情况和专业律师意见。