问 弃房断供被告？

用户希望了解在“弃房断供”情况下被起诉的可能性及应对策略。以下从五个方面进行详细分析：

1. 法律定义与背景

法律定义： 弃房断供是指借款人因无力偿还贷款而放弃抵押房产的行为。根据《中华人民共和国民法典》第392条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以就该担保财产优先受偿。”

背景： 当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权要求借款人履行还款义务或通过处置抵押房产来弥补损失。

2. 法律后果

法律后果： 弃房断供后，银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息及相关费用。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条：“人民法院应当保障当事人的诉讼权利，依法审理民事案件。”

案例参考： 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）第26条：“商品房买卖合同约定买受人未按期支付购房款，出卖人可以解除合同并要求买受人承担违约责任的，人民法院应予支持。”

3. 银行的追诉权利

银行权利： 银行作为债权人，有权在借款人违约后采取法律措施，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行等。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条：“商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。”

具体措施： 银行可以通过拍卖、变卖抵押房产等方式回收贷款，同时可以要求借款人支付违约金、滞纳金等费用。

4. 借款人的权利与义务

借款人权利： 借款人有权在诉讼过程中提出抗辩，例如证明自己无力偿还贷款并非故意违约。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第128条：“当事人对人民法院受理的案件有异议的，可以在答辩期间内提出。”

借款人义务： 借款人仍需履行还款义务，即使放弃房产，也需承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

5. 应对策略

应对策略：

1. 积极沟通： 与银行协商，争取延期还款或重新制定还款计划。
2. 法律咨询： 寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务。
3. 财产转移： 在合法合规的前提下，合理安排个人财产，避免进一步损失。
4. 申请破产： 如果确实无力偿还，可以考虑申请个人破产，但需谨慎评估其后果。
5. 诉讼应对： 如被起诉，积极应诉，提供相关证据，争取减轻法律责任。

总结

综上所述，弃房断供后被起诉的可能性较大，借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，并在必要时寻求法律援助。通过合法途径维护自身权益，避免不必要的经济损失。