问 大连断供弃房？

用户的问题核心在于：在大连地区，如果出现购房者断供（即停止偿还贷款）并放弃房产的情况，将面临何种法律后果及责任？

从资深高级律师的角度，以下是五个方面的详细分析：

1. 银行追偿权： 根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”因此，如果购房者断供，银行有权要求其偿还剩余贷款本金、利息及罚息。若借款人未能履行还款义务，银行可以依据抵押合同对抵押物进行处置。

2. 抵押物处置： 依据《中华人民共和国民法典》第四百零一条：“抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，一旦购房者违约，银行可以通过拍卖等方式处理抵押房产来弥补损失。

3. 个人信用影响： 根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供行为会被记录到个人征信系统中，对个人信用评级造成负面影响，可能影响未来贷款申请等金融活动。

4. 法律责任： 如果购房者故意逃避债务，如恶意转移资产，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”可能构成合同诈骗罪。

5. 解除合同后的后续处理： 双方可通过协商解除购房合同，但需注意，《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”在此情况下，购房者应承担因解除合同而产生的所有费用和损失。

总结而言，购房者在大连断供弃房将面临复杂的法律后果，不仅需要偿还全部欠款，还可能损害个人信用记录，并在极端情况下承担刑事责任。因此，在做出此类决定前，建议咨询专业律师进行全面评估。