问 2019房奴断供？

用户提出的问题是：在2019年，如果购房者因经济原因无法继续偿还房贷，即“断供”，将面临哪些法律后果和责任？这涉及到个人信用、财产损失、法律责任等多方面的法律问题。

从资深高级律师角度分析

1. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第16条，个人不良信息的保存期限为自不良行为或事件终止之日起5年；超过5年的，应当予以删除。因此，断供会导致购房者在征信系统中留下不良记录，影响未来贷款、信用卡申请等。

   • 法律依据：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

2. 财产损失风险：银行有权通过法律手段追讨欠款，包括但不限于拍卖抵押房产。根据《物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

   • 法律依据：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 法律责任承担：若断供导致银行起诉，购房者可能需承担违约金、诉讼费及律师费等额外费用。依据《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

   • 法律依据：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

4. 家庭成员权益：在某些情况下，断供还可能波及到配偶的财产和信用。依据《婚姻法司法解释（二）》第24条，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。

   • 法律依据：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”

5. 其他潜在风险：如涉及虚假按揭等违法行为，购房者还可能面临刑事责任追究。依据《刑法》第193条，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。

   • 法律依据：“有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。”

总结

面对2019年断供的风险，购房者应提前评估自身财务状况，积极与银行沟通寻求解决方案，避免不必要的法律纠纷和经济损失。同时，了解相关法律规定有助于采取恰当措施保护自身权益。