问 国家对房断供？

用户的问题核心在于了解在何种情况下，个人因无法继续偿还房贷而面临“断供”时，国家或相关机构会采取哪些措施来处理此类情况，以及个人可能面临的法律后果和应对策略。

从资深高级律师的角度分析：

1. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，“向金融信用信息基础数据库提供或者查询信息的机构违反本条例规定，未按照规定处理异议或者对确有错误、遗漏的信息不予更正的”，将受到处罚。因此，一旦断供，银行会将该不良记录报送至中国人民银行征信中心，影响个人信用记录，可能导致未来贷款困难。

2. 房屋拍卖与财产损失：依据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，当借款人无力偿还贷款时，银行有权依法对抵押房产进行拍卖，以弥补损失。借款人不仅会失去房产，还可能需要承担额外的债务。

3. 法律责任：《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”如果借款人为他人担保，且该人断供，作为担保人的你也将承担连带清偿责任。同时，《刑法》第三百一十三条规定了拒不执行判决、裁定罪，对于有能力履行法院生效判决而故意逃避执行的行为，可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。

4. 协商解决方案：根据《民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”建议主动与银行沟通，寻求延期还款、调整贷款期限或利率等方式缓解压力，避免直接进入诉讼程序。

5. 政府援助政策：虽然目前没有专门针对房贷断供者的国家层面援助政策，但地方政府可能会推出临时性救助措施，如提供短期贷款、减免部分利息等。具体政策需关注当地政府部门发布的公告。

总结

面对房贷断供风险，借款人应积极与银行协商解决办法，同时注意维护自身信用记录，避免不必要的法律纠纷。政府虽未出台专门政策，但可通过地方性措施提供一定帮助。