问 固安断供捡漏房？

用户问题概述：固安地区是否存在因开发商违规操作导致的房产供应中断，如何在这种情况下保护购房者的权益？用户希望了解相关的法律规定、合同责任、救济途径、时效限制以及最新法规。

法律问题分析：

1. 合同效力：购房合同是基础，如果开发商违约导致断供，依据《合同法》（2017年版）第94条，开发商应承担违约责任。合同中通常会有明确的供应条款，若违反可能导致合同解除或赔偿损失。
2. 法律责任：开发商违反《城市房地产管理法》（2007年版）第43条，未按约定交付房屋的，购房者有权要求其履行合同义务或赔偿损失。
3. 救济途径：购房者可向法院提起诉讼，依据《民事诉讼法》（2017年版）第234条，主张解除合同并要求赔偿。也可通过仲裁解决，如《仲裁法》规定了仲裁程序。
4. 时效限制：根据《民法典》（2021年版）第188条，一般诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。逾期未主张权利，可能丧失胜诉权。
5. 最新法规：近期的《住房城乡建设部关于加强房地产市场调控的通知》强调，开发商需严格履行合同义务，否则将面临行政处罚。购房者权益保障力度持续加强。

总结：在固安断供捡漏房问题上，购房者应依据合同及相关法律法规维护自身权益，如遇开发商违约，及时寻求法律途径解决，注意时效问题。同时，政府对违规行为的监管力度也在不断加大，为购房者的权益提供了更有力的保障。