问 漳州弃房断供？

您想了解的是在漳州地区，如果购房者因为经济原因无法继续偿还房贷而选择弃房断供，可能会面临的法律后果以及如何处理这种情况。

作为资深高级律师，从以下五个方面为您详细解答这一问题：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者若停止支付按揭贷款，则构成对购房合同的违约行为，需承担相应法律责任。

2. 银行处置房产的权利：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条等相关规定，当借款人连续多期未按时还款时，贷款人有权依法向法院申请查封、拍卖或变卖抵押物（即房屋），并优先受偿。

3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十九条的规定，“信息主体违反本条例规定，有下列情形之一的，由国务院征信业监督管理部门或者其派出机构责令改正；情节严重的，并处五万元以上五十万元以下罚款……(二)未按照约定用途使用个人信息的。”弃房断供将严重影响个人征信记录，未来可能难以获得任何金融机构的贷款服务。

4. 追索权：根据《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。”即使银行通过拍卖等方式处置了房产，但如所得款项不足以清偿全部债务，则银行仍有权继续向借款人追讨剩余欠款。

5. 解决途径建议：建议购房者在面临经济困难时主动与银行协商调整还款计划或申请延期还款，避免直接弃房断供。同时，也可考虑通过转让、出租等方式盘活资产，缓解资金压力。

总之，购房者应充分认识到弃房断供带来的严重后果，并积极寻求合理合法的解决方案。如遇具体问题，建议及时咨询专业律师获取针对性建议。