问 银行收房断供？

用户关心的问题是：如果银行因借款人未按时偿还房贷而选择收房（断供），这将如何影响其法律权益？以及银行在何种情况下可以合法执行这一行为。

从五个方面分析：

1. 合同法角度：根据《合同法》第397条规定，贷款合同一旦签订，即具有法律效力。借款人未按期还款构成违约，银行有权依照合同约定采取包括收回房产在内的措施。原文：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”

2. 房地产法角度：《物权法》规定，抵押权人（银行）对抵押物享有优先受偿权，当债务人不履行债务时，银行有权依法处置抵押物。原文：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”

3. 民事诉讼法角度：银行若要收房，通常需要通过法院诉讼程序。《民事诉讼法》允许债权人申请强制执行，包括拍卖、变卖抵押物。原文：“人民法院对债务人财产进行查封、扣押、冻结、拍卖、变卖或者以其他方式处分后，应当及时通知抵押权人或者其他担保物权人。”

4. 个人信用记录：银行断供会影响借款人的信用记录，可能影响未来贷款、信用卡等金融活动。《征信业管理条例》规定，逾期还款将被记入个人信用报告。原文：“不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年。”

5. 法律救济：如借款人认为银行收房行为违法，可寻求法律救济，通过行政复议或司法诉讼维护权益。《行政诉讼法》赋予了公民对行政机关的具体行政行为提起诉讼的权利。

总结：银行在借款人严重违约且多次催收无效后，可依法行使抵押权，收房断供。同时，借款人的合法权益也受到法律保护，如有争议可通过法律途径解决。务必保持与银行的良好沟通，避免不必要的法律纠纷。