问 弃房断供鬼城？

用户的问题似乎是在询问关于“弃房断供”（即放弃房产并停止偿还房贷）可能引发的一系列法律后果，特别是在被称为“鬼城”的地区，即那些因过度开发而空置率极高的城市区域。

法律分析

1. 合同法责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，购房者在未按期偿还贷款的情况下，银行有权要求其继续履行还款义务或赔偿损失。

2. 抵押权保护：依据《民法典》第四百零二条，“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着如果房产已被用作贷款抵押物，银行享有优先受偿权，即使该房产位于“鬼城”。

3. 不良信用记录：根据中国人民银行《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，个人信贷交易信息作为重要组成部分被记录于征信系统中。一旦出现逾期还款等情况，将影响个人信用评级，未来获取金融服务将受到限制。

4. 破产与免责：虽然我国现行法律体系下尚未全面引入美国式的个人破产制度，但《企业破产法》及部分地方性法规允许符合条件的企业进行重整或清算程序。对于自然人而言，《民法典》第八百五十九条指出，在特定条件下可免除部分债务，不过这通常需要法院裁定并通过正式程序来实现。

5. 地方政府政策支持：考虑到某些“鬼城”地区的特殊情况，地方政府可能会出台相关政策，如延期还贷、减免利息等措施，帮助陷入困境的购房者减轻负担。具体政策需参考当地政府部门发布的官方文件。

总结

综上所述，弃房断供不仅会导致严重的经济后果和信用损害，还可能面临法律责任追究。建议遇到此类问题时寻求专业法律咨询，以便制定合理应对方案。同时，密切关注地方政府出台的相关扶持政策，以期获得适当救济。