问 潍坊弃房断供？

用户的问题是关于潍坊地区是否出现了因经济压力导致的弃房断供现象，以及这种行为在法律上的后果和可能的解决方案。

资深高级律师分析

1. 法律定义与性质 弃房断供是指借款人因无法继续偿还贷款而放弃房屋的行为。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，抵押权自登记时设立，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权依法处分抵押财产。因此，弃房断供本质上是债务人违约行为的一种表现形式。

2. 法律责任与后果 根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条，借款人应当按照约定的期限返还借款。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条明确规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。因此，借款人弃房断供将面临法律诉讼和强制执行的风险。

3. 银行的权利与义务 银行作为抵押权人，有权在借款人违约时通过拍卖、变卖抵押物等方式实现债权。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条，商业银行因行使抵押权、质权而取得的不动产或者股权，应当自取得之日起二年内予以处分。银行在处理抵押物时应遵循公平、公正的原则，确保程序合法合规。

4. 政府的监管与支持 政府在房地产市场中扮演着重要的监管和支持角色。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条，县级以上地方人民政府房产管理部门负责本行政区域内的房地产管理工作。政府可以通过出台相关政策、提供法律援助等方式，帮助借款人解决困境，避免大规模弃房断供现象的发生。

5. 借款人救济途径 借款人在面临经济困难时，可以寻求多种救济途径。首先，可以与银行协商重新制定还款计划，延长还款期限或降低月供。其次，可以申请政府提供的救助资金或社会救助。最后，如果确实无力偿还，可以通过法律途径申请破产保护，以减轻债务负担。根据《中华人民共和国企业破产法》第七条，债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出破产清算申请。

总结

综上所述，弃房断供在法律上是一种违约行为，借款人将面临法律诉讼和强制执行的风险。建议借款人积极与银行协商，寻求政府和社会的帮助，以合法合理的方式解决问题。