问 林州弃房断供？

用户提出的问题是关于“林州弃房断供”的法律后果及应对措施。具体而言，用户希望了解在林州地区放弃房产并停止偿还贷款的情况下，可能面临的法律责任和法律风险。

资深高级律师角度分析

1. 合同义务与违约责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人选择弃房断供，即停止偿还贷款，将构成对借款合同的违约。银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，如拍卖抵押房产以清偿债务。

2. 抵押权的实现 《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行作为抵押权人，有权通过法律程序拍卖抵押房产，所得款项优先用于偿还借款人的债务。

3. 个人信用记录的影响 根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构采集个人信息的，应当经信息主体本人同意；未经同意不得采集。”弃房断供的行为将被记录在个人信用报告中，影响借款人的信用评级，未来在申请贷款、信用卡等方面可能会受到限制。

4. 法律责任与追诉 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。”虽然一般情况下弃房断供不涉及刑事犯罪，但如果借款人存在恶意逃避债务的行为，可能涉嫌贷款诈骗，面临刑事责任。

5. 法律救济途径 借款人若因经济困难无法继续偿还贷款，可以主动与银行协商，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。”借款人可以通过协商解决纠纷，避免更大的法律风险。

总结

综上所述，弃房断供不仅会带来严重的法律后果，还会影响个人信用记录。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，以减轻法律风险和经济损失。