问 2021弃房断供？

概述： 用户询问关于“2021年弃房断供”的法律后果，主要关注点在于当个人无力继续支付房屋贷款时，放弃房产并停止偿还贷款可能面临的法律责任和影响。

资深高级律师视角分析：

1. 合同违约责任：“弃房断供”首先构成对与银行或金融机构签订的贷款合同的违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着借款人需承担违约金、逾期利息及可能的诉讼费用等。

2. 财产追索权：银行或金融机构有权依据贷款合同中的抵押条款，通过法律程序拍卖或变卖抵押物（即房产），以清偿债务。《民法典》第四百一十条规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

3. 信用记录影响：断供行为将严重影响个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十五条，“信息主体有不良信息的，应当在规定期限内予以更正；未按规定期限更正的，征信机构不得对外提供。”不良信用记录将影响未来的信贷申请、就业、租房等社会经济活动。

4. 法律责任与诉讼风险：除了经济上的损失，借款人还可能面临法律责任，包括但不限于被起诉要求履行合同、赔偿损失等。根据《民事诉讼法》第一百零九条，“人民法院对于依法应当承担民事责任的公民、法人或者其他组织，可以依法强制执行。”

5. 法律救济途径：面对经济困难，借款人并非无路可走。《破产法》及相关司法解释提供了个人破产制度，允许符合条件的债务人在法院监督下，通过债务重组或清算等方式解决债务危机，但需满足特定条件且过程复杂。

总结： “弃房断供”虽是极端情况下的无奈选择，但其法律后果严重，不仅涉及合同违约责任、财产追索、信用损害，还可能引发法律责任与诉讼风险。因此，建议在遇到经济困难时，积极与贷款机构沟通，探索延期还款、调整贷款计划等解决方案，避免采取极端措施。同时，了解并利用法律提供的救济途径，如个人破产制度，以合法方式应对财务困境。

请注意，上述分析基于中国大陆现行法律框架，具体操作应咨询专业法律人士，以获取最准确的法律意见。