问 超贷房断供？

用户可能在询问的是，如果个人或家庭因贷款购买房产后无法继续支付房贷，银行有可能会采取什么法律措施，以及作为借款人应如何应对这种情况。用户可能关心的包括法律责任、房产处置方式、个人信用影响以及可能的法律救济途径。

首先，从法律角度来说，如果借款人无法继续支付房贷（即“断供”），根据《合同法》的规定，银行有权收回贷款并拍卖或变卖抵押的房产以回收欠款。具体来说，《物权法》第195条明确规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

其次，根据《贷款通则》第32条，借款人应当按照借款合同规定的还款方式、时间、数额和币种等偿还贷款。如果借款人连续3期（季）或累计6期（年）未按借款合同规定偿还贷款的，银行有权解除合同。

再次，对于个人信用的影响，我国目前虽无明确的全国性个人信用立法，但《征信业管理条例》规定了信用信息处理的基本原则和规范，借款人断供可能会影响其信用记录，进一步影响其在金融领域的活动。

第四，借款人还需关注《担保法》中的规定，当无法支付房贷时，银行有权对抵押物进行处置，但需遵循法定程序，保障借款人的合法权益不受侵犯。

最后，借款人有权了解可能的法律救济途径。《民事诉讼法》为维护自身权益提供了法律依据，如对银行的处理方式有异议，可以通过司法途径解决纠纷。

总结来说，若购房者因经济困难导致“超贷房断供”，银行可能会依据相关法律规定对抵押房产进行处置以回收贷款。同时，借款人的信用记录将受到影响，严重者可能面临诉讼风险。因此，理解并运用好相关法律法规，对保护自身权益至关重要。