问 断供贷法拍房？

用户可能在询问的是关于银行或其他金融机构因借款人违约停止还款（“断供”）后，这些房产被法院拍卖（“法拍房”）的相关法律问题。他可能关心的是法拍房的合法性、购买风险、权属变更、贷款清偿以及可能涉及的债务责任等问题。

首先，从法律角度分析，当借款人无法偿还贷款时，金融机构有权对抵押物（通常是房产）进行法拍以回收贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，也可以就拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。”这是法拍房的法律依据。

其次，法拍房的合法性主要取决于法院的判决和执行程序。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条明确了法院的执行权：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的给付义务，人民法院可以采取查封、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。”法院依法进行的拍卖是合法的。

再者，购买法拍房也存在风险。购房者需要了解标的物可能存在的瑕疵，如欠缴的物业费、水电煤费用等遗留问题，可能需由买受人承担，这在《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》中有所规定。

此外，关于贷款清偿，根据《中华人民共和国担保法》的规定，剩余的按揭贷款通常由买受人承担，这也是买受人在参与法拍前必须考虑的重要因素。

最后，原业主的债务责任不会因房产被拍卖而解除，除非在拍卖款项中已包含了所有欠款。《中华人民共和国合同法》第九十一条规定：“当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务的当事人，未履行的，对方当事人可以拒绝其履行要求。”

总结来说，法拍房涉及到复杂的法律关系，包括但不限于抵押权的行使、法院的执行程序、购房风险、贷款清偿和债务转移等。购买法拍房需谨慎行事，确保全面了解并接受可能存在的遗留问题，以免引发不必要的法律纠纷。同时，对于未能偿还贷款的业主，其债务责任并不会因房产被拍卖而自动消除。