问 用户弃房断供？

用户想要了解的是，在购房者选择停止偿还房贷（即弃房断供）的情况下，根据中国现行法律体系，他们将面临怎样的法律责任与后果。从资深高级律师的角度来看，这涉及到违约责任、房产处置、信用记录影响、个人资产追偿以及可能的刑事责任等五个方面。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当借款人未能按时还款时，构成对贷款合同的根本性违反，银行有权要求其支付逾期利息，并采取进一步行动来追讨债务。

2. 房产处置：依据《民法典》第三百九十五条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人可以就该财产优先受偿。”如果购房者无法偿还贷款，银行作为抵押权人有权依法申请拍卖或变卖抵押物（即房屋），用所得款项清偿债务。

3. 信用记录影响：虽然没有直接相关条款明确规定，但根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十四条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现不良信贷记录，将严重影响个人未来的贷款审批及信用卡申请等金融活动。

4. 个人资产追偿：对于超出抵押物价值部分的欠款，《民法典》第一百八十八条规定：“民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，不影响其他法律责任的承担；已经承担了较重法律责任的，不得再加重其负担。”这意味着即使房子被拍卖后仍不足以覆盖全部欠款，银行还可以通过法律途径向借款人追讨剩余金额。

5. 可能的刑事责任：在极端情况下，如恶意逃避巨额债务且数额巨大，根据《刑法》第二百零四条关于“诈骗罪”的规定，若行为符合犯罪构成要件，则不排除追究刑事责任的可能性。

总之，面对经济困难而考虑弃房断供时，必须充分认识到由此带来的广泛负面后果，包括但不限于严重的财务损失、信用污点甚至潜在的法律风险。因此，在做出决定前最好咨询专业人士以寻求最佳解决方案。