问 高价房断供北京？

用户想要了解的是，在北京，如果购房者无法继续支付高价房产的贷款（即断供），会面临怎样的法律后果及处理方式。

【分析】

1. 银行有权要求提前偿还全部贷款：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，“当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”，另一方可以解除合同。因此，一旦借款人连续多期未能按时还款，银行有权依据借款合同中的相关条款要求立即归还所有未清偿款项。

2. 抵押物处置权：根据《民法典》第四百零一条至四百一十条关于抵押权的相关规定，当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。这意味着银行可以通过拍卖、变卖等方式处理作为担保的房产来弥补损失。

3. 个人信用记录受损：虽然这不属于直接的法律后果，但长期拖欠房贷会导致不良信息被记录在中国人民银行征信中心，影响未来申请贷款等金融服务的能力。

4. 可能涉及诉讼程序：如果双方协商不成，银行可能会向人民法院提起诉讼，请求法院判决强制执行。依据《民事诉讼法》第二百条等条款，法院在审理此类案件后可作出相应裁决，并采取查封、扣押、冻结甚至拍卖被执行人财产等措施。

5. 额外费用负担：除了本金和利息外，因逾期产生的罚息以及律师费、诉讼费等相关成本也需由违约方承担。这些内容通常会在借贷协议中明确列出。

综上所述，面对北京高价房断供的情况，购房者不仅需要面对失去房产的风险，还会遭受经济上的重大打击和个人信誉度下降的问题。建议遇到财务困难时尽早与金融机构沟通寻求解决方案，避免事态恶化。

总结：对于在北京购买高价房产而遭遇断供危机的业主而言，面临的不仅是失去住房所有权的风险，还包括严重的财务负担和个人信用损害；及时与贷款机构沟通寻找替代方案至关重要。