问 西安断房弃供？

用户想了解的是在西安地区，如果购房者选择停止支付房贷（即“断供”）的法律后果及可能面临的法律责任。这个问题涉及到了合同违约、银行贷款合同条款、房产处置等多个方面。

从资深高级律师的角度来看，对于这一问题可以从以下五个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，一旦购房者选择停止偿还房贷，则构成了对与银行签订的借款合同的根本性违约，需要承担相应的违约责任。

2. 信用记录影响：依据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，金融机构会将个人逾期还款记录上报至征信系统，这将严重影响到个人今后申请信用卡、办理其他贷款等方面的能力。

3. 财产被拍卖的风险：根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，“债务人未按期偿还债务时，抵押权人可以协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿”。这意味着如果借款人长期拖欠贷款不还，银行有权通过司法途径要求法院强制执行拍卖抵押房产来清偿欠款。

4. 额外费用支出：除了本金和利息外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，在处理此类纠纷过程中产生的诉讼费、保全费、评估费等相关费用通常也由败诉方承担。

5. 刑事责任风险：虽然普通情况下单纯因无法偿还贷款而成为失信被执行人并不直接构成犯罪行为，但如果存在故意隐瞒财产逃避执行等情形，则可能触犯刑法中的拒不执行判决裁定罪。

综上所述，购房者在考虑是否要断供之前必须充分认识到其背后所隐藏的巨大法律风险以及对自己未来生活可能带来的负面影响。面对经济困难时应积极寻求与银行沟通协商延期还款或其他解决方案而非轻易做出违约决定。