问 成都烂尾房断供？

用户关心的核心问题在于，面对成都烂尾楼项目，选择停止支付房贷（即“断供”）的法律后果及可行的法律途径，特别是如何在保护自身权益的同时，合理应对可能出现的违约责任、房产处置、银行追偿、开发商责任追究等问题。

法律分析：

1. 贷款合同法律责任：首先，购房者与银行之间的贷款合同是独立于购房合同的法律关系。根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供行为将构成对贷款合同的违约，银行有权要求购房者继续还款并可能追加利息、罚息，甚至启动司法程序拍卖抵押物（即所购房产）以清偿债务。

2. 购房合同权利主张：购房者应积极向开发商主张违约责任。《民法典》第597条规定：“因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。”若开发商无法交付房屋或项目烂尾，购房者有权解除购房合同并要求返还已付购房款及利息，甚至赔偿因违约造成的损失。

3. 集体维权与监管介入：购房者可联合其他业主，通过组建业主委员会等形式进行集体维权，向政府住建部门、消费者协会等机构投诉，促请相关部门介入调查开发商违规行为，并推动项目复工或寻求其他解决方案。《城市房地产管理法》及地方性房地产管理规定中，通常有对预售资金监管、项目停工处理等规定，为购房者提供了法律依据。

4. 个人信用影响与应对：断供会影响个人征信记录，根据《征信业管理条例》，不良信息的保存期限为自不良行为或事件终止之日起5年。购房者应考虑这一长远影响，在断供前尝试与银行协商暂停还款或调整还款计划，同时积极通过法律途径解决与开发商的纠纷，尽量避免对个人信用造成不可逆损害。

5. 法律援助与专业咨询：鉴于房地产领域的复杂性，建议购房者及时寻求法律专业人士的帮助，包括但不限于律师、法律顾问等，以便更精准地评估自身情况，制定合理的维权策略。《中华人民共和国法律援助条例》为经济困难的公民提供法律援助，符合条件的购房者可申请相关援助。

总结：

面对成都烂尾房断供问题，购房者需谨慎权衡断供的法律后果，积极利用法律武器维护自身权益，既要依法依规追究开发商责任，也要妥善处理与银行的贷款合同关系，避免不必要的个人信用损伤。通过合法途径集体维权，借助法律专业人士的指导，是在保护自身合法权益的同时，合理应对烂尾楼问题的关键所在。