问 宁德弃房断供？

用户提出的问题是关于宁德地区出现的“弃房断供”现象，希望了解在法律上如何处理这一问题。

法律分析：

1. 合同履行与违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房者停止偿还贷款，银行有权要求其继续履行还款义务或承担相应的违约责任。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十三条：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。”购房者应尽量避免因违约导致的损失扩大。

2. 抵押权实现：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果购房者无法继续偿还贷款，银行可以依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项优先用于清偿贷款本息及相关费用。

3. 房屋所有权变更：根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”若银行通过拍卖或变卖房产获得款项后仍有剩余，剩余部分应退还给原购房者；若款项不足以清偿全部债务，银行仍可向购房者追偿。

4. 个人信用影响：根据《征信业管理条例》第十四条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”购房者停止偿还贷款的行为将被记录在个人信用报告中，对其未来贷款、信用卡申请等金融活动产生负面影响。

5. 诉讼与执行程序：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条：“人民法院受理案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。”如果购房者与银行协商无果，银行可以向法院提起诉讼，要求法院判决购房者履行还款义务或拍卖房产清偿债务。一旦法院作出判决，银行可以申请强制执行，查封、拍卖房产以清偿债务。

综上所述，购房者在“弃房断供”情况下需承担相应的法律责任，包括继续履行合同义务、承担违约责任、配合抵押权实现等。建议购房者在面临经济困难时，及时与银行沟通，寻求合理的解决方案，以减少自身的法律风险和经济损失。