问 建行按揭房断供？

用户希望了解在建设银行的按揭房屋贷款如果出现断供情况，将会面临怎样的法律后果。从资深高级律师的角度来看，这涉及到违约责任、财产处置、信用记录影响等多个方面。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当借款人未能按时偿还房贷时，即构成对贷款合同的违约，需要按照合同约定支付罚息或滞纳金，并可能被要求一次性还清剩余全部贷款本金及利息。
2. 财产保全与拍卖：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条第一款：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行查封、扣押、冻结；必要时，也可以依职权采取保全措施。”银行有权向法院申请对抵押房产实施保全措施直至最终拍卖以弥补损失。
3. 个人征信受损：根据《征信业管理条例》第十六条规定，“信息主体认为其合法权益受到侵害时，可以向国务院征信业监督管理部门投诉。”断供行为将被记入个人信用报告中，严重影响未来获取金融服务的能力。
4. 共同债务人连带责任：若贷款为夫妻双方名义下，则依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”另一方也需承担相应还款义务。
5. 税务及其他费用：此外，《城市房地产税暂行条例》等相关法律法规还规定了卖方（即原房主）在房产转让过程中所需缴纳的各种税费。即使通过司法途径处置房产，这部分成本通常仍由原业主承担。

总之，一旦发生建行按揭房断供的情况，不仅会导致严重的经济负担和个人信誉损失，甚至可能失去唯一的住所。因此，在做出决定前务必谨慎考虑所有潜在风险，并尽可能寻求专业法律顾问的帮助。