问 我房奴断供？

用户想了解如果停止偿还房贷（断供），会面临哪些法律后果。从资深高级律师的角度来看，这涉及法律责任、房产处置、信用记录、额外费用及可能的刑事责任五个方面。

1. 法律责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着一旦购房者停止偿还贷款，即构成违约行为，银行有权要求其立即偿还全部未还清的贷款本息，并支付相应的违约金。

2. 房产处置：依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第二十五条的规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人的财产”。当借款人无法按时还款时，金融机构可通过司法途径申请拍卖抵押物来弥补自身损失。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”因此，断供将严重影响个人信用评级，在未来一段时间内难以获得新的贷款机会。

4. 额外费用负担：除了需偿还本金利息外，《民法典》第四百一十条还规定了“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”，这意味着银行在追讨过程中产生的律师费、诉讼费等成本最终都由违约方承担。

5. 潜在刑事责任风险：虽然一般情况下因无力偿还贷款而被追究刑事责任的情况较少见，但如果存在恶意逃避债务、转移资产等行为，则可能触犯刑法中关于诈骗罪的相关条款。

总之，停止偿还房贷不仅会导致严重的经济后果，还会影响个人长期信誉。建议遇到困难时主动与银行沟通寻求解决方案，避免陷入更糟糕的局面。