问 惠州断供送房？

用户提出的问题是关于惠州断供送房的情况，具体想了解在断供后房产是否会归银行所有，以及个人需要承担哪些法律责任。

法律分析

1. 合同约定与履行 根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果购房者与银行签订的贷款合同中明确规定了断供后的处理方式，例如将房产抵债给银行，那么银行有权依据合同约定处理房产。

   • 《中华人民共和国民法典》第五百零九条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

2. 抵押权的实现 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

   • 《中华人民共和国民法典》第四百一十条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

3. 法院执行程序 如果借款人无法偿还贷款，银行可以通过诉讼途径申请法院强制执行，法院将依法拍卖或变卖抵押房产，所得款项用于偿还贷款本息及相关费用。

   • 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

4. 个人信用记录 断供不仅会导致房产被拍卖，还会影响借款人的个人信用记录。根据《征信业管理条例》第十五条，金融机构应当及时、准确、完整地向金融信用信息基础数据库提供个人的信贷信息。

   • 《征信业管理条例》第十五条：从事信贷业务的机构应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。从事信贷业务的机构向金融信用信息基础数据库或者其他主体提供信贷信息，应当事先取得信息主体的书面同意，并适用本条例关于信息提供者的规定。

5. 法律责任与后果 借款人除了面临房产被拍卖的风险外，还需承担因违约产生的罚息、滞纳金等额外费用。如果借款人恶意逃避债务，可能还会被追究刑事责任。

   • 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

总结

综上所述，惠州断供送房的情况下，房产可能会被银行拍卖以偿还贷款，借款人还需承担相应的法律责任和后果。建议借款人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，避免更大的损失。