问 2022弃房断供？

用户想要了解的是，在2022年如果选择放弃房产并停止还贷（即弃房断供），会面临哪些法律后果。这包括但不限于银行可能采取的措施、个人信用记录的影响以及是否需要承担额外费用等问题。

从资深高级律师的角度来看，对于“弃房断供”的行为可以从以下几个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着一旦购房者决定不再偿还贷款，则构成对与银行签订的借款合同的违约，需依法承担相应的违约责任。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第四百零六条：“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。”若发生逾期未还款情况，银行有权依法拍卖或变卖作为担保的房产来清偿债务。

3. 不良信用记录：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第二十一条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现断供现象，将严重影响到个人的信用评价体系中，进而对未来申请贷款、信用卡等方面造成障碍。

4. 额外成本负担：除了上述直接后果外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条指出，“因买受人的原因致使房屋不能按期交付使用或者取得所有权证的，出卖人可以请求解除合同，并要求买受人支付违约金；给对方造成损失的，还应当赔偿损失。”因此，购房者还需考虑因违约而产生的各种罚款和其他相关费用。

5. 诉讼风险：最后，《民事诉讼法》第一百一十九条明确表示，“人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”当双方无法通过协商解决争议时，任何一方都有权向法院提起诉讼以维护自身权益。

综上所述，虽然在特定情况下选择弃房断供可能是无奈之举，但这样做不仅违反了合同规定，还将给自己带来严重的经济及社会信誉上的负面影响。建议遇到此类困境时首先寻求专业法律顾问的帮助，探索更加合理合法的问题解决方案。