问 弃房断供东莞？

用户问题概述：用户可能想知道在东莞地区，如果选择放弃房产并停止偿还贷款（即“弃房断供”）将会面临哪些法律后果，涉及的法律责任、银行追偿措施、信用记录影响、房屋处置流程以及个人其他财产是否会被牵连等方面的具体法律规定。

资深高级律师角度分析：

1. 责任认定与追偿：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十六条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。若弃房断供，银行有权依据贷款合同向法院提起诉讼，要求购房者承担违约责任，不仅需归还剩余本金及利息，还包括逾期罚息等费用。

2. 银行追偿措施：根据《物权法》第一百七十九条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，银行通常会启动对抵押房产的司法拍卖程序来追偿贷款。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十六条，不良信息自不良行为或者事件终止之日起保留5年。弃房断供属于严重的违约行为，会在个人信用记录上留下污点，影响未来金融信贷业务的办理。

4. 房屋处置流程：根据《民事诉讼法》第二百四十七条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。对于弃房断供的房产，法院会依法进行评估、拍卖，所得款项用于清偿银行贷款。

5. 其他财产是否牵连：根据《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如弃房断供后房产拍卖价款不足以清偿全部债务，债权人（银行）仍有权要求债务人（购房者）以其其他财产清偿。但在实际操作中，一般会考虑债务人的基本生活保障。

总结：在东莞乃至全国范围内，弃房断供的行为不仅会导致房产被强制执行拍卖，还会产生额外的经济损失和长期信用污点，甚至有可能波及其他个人财产。购房者在决定采取此类行动前，应充分了解相关法律法规，谨慎评估风险，积极寻求解决问题的合法途径。