问 弃房断供自诉？

用户问题概述：用户想要了解在无法偿还房贷时选择“弃房断供”的法律后果及可能涉及的法律责任，包括银行追偿、信用记录影响、房屋拍卖流程、剩余债务处理以及对个人其他财产的影响等方面。

资深高级律师角度分析：

1. 银行追偿：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条和《担保法》第五十三条的规定，借款人弃房断供后，银行有权依据抵押合同约定，通过诉讼途径要求法院拍卖、变卖抵押房产以优先受偿其贷款本金和利息。

2. 信用记录影响：“弃房断供”将导致严重的信用违约记录。按照《征信业管理条例》第十六条，逾期未还款信息将被纳入信用报告，影响个人信用评分，未来办理金融业务或享受公共服务可能会受限。

3. 房屋拍卖流程：当银行启动司法程序后，《民事诉讼法》第二百四十七条规定，法院会依法对抵押房产进行评估、拍卖或者变卖，所得价款用于清偿银行贷款本息及相关费用。

4. 剩余债务处理：若拍卖房产所得不足以偿还全部债务，根据《合同法》第二百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，银行仍有权继续追偿剩余债务，直至债务人清偿完毕。

5. 对个人其他财产的影响：若无法通过拍卖房产全额清偿债务，银行还可以申请执行借款人的其他可供执行财产。《民事诉讼法》第二百四十二条规定了对被执行人财产的查封、扣押、冻结等执行措施。

总结：选择“弃房断供”不仅会导致房产被强制拍卖以偿债，还会产生信用污点，长期影响个人信用记录，并可能导致其他财产被执行的风险。因此，在面临还款困难时，建议及时与银行沟通寻求解决方案，避免不必要的法律纠纷和经济损失。