问 买深圳房断供？

用户希望了解在深圳购房后如果断供可能面临的法律后果。这涉及贷款合同违约、房产处置、个人信用影响等方面的问题。

首先，从合同法的角度来看，《中华人民共和国合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着购房者一旦停止还款即构成对贷款合同的根本性违约，银行有权要求购房者支付未偿还部分的本金及利息，并可依据合同约定加收罚息或滞纳金。 其次，《物权法》第195条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”也就是说，当借款人无法按时归还贷款时，银行作为抵押权人有权依法申请法院拍卖抵押房屋来清偿债务。 第三，《征信业管理条例》第十四条规定：“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”因此，若因断供而产生不良信用记录，将对未来申请其他金融服务造成不利影响。 第四，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定：“买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，导致出卖人（开发商）承担保证责任的，出卖人在承担保证责任后，可以向买受人追偿。”这表明，在某些情况下，开发商也可能因为买家断供而遭受经济损失，并有权向买家追讨相关费用。 最后，《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。”据此，银行有权单方面终止贷款协议，并通过法律程序收回欠款。

综上所述，深圳购房者如果出现断供情况，不仅需要面对高额的经济赔偿，还可能失去所购房产，同时个人信用也会受到严重影响。为了避免此类风险，建议购房者在签署购房合同时充分考虑自身财务状况，并确保能够按时偿还贷款。