问 弃房断供后？

用户提问的核心是：在选择“弃房断供”后，其面临的法律后果、债务处理、信用影响、房屋处置以及可能涉及的法律责任等方面，希望获得资深高级律师的专业解析，并希望援引最新的中国法律法规原文作为依据。

一、债务处理

根据《民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。弃房断供即停止偿还房贷，银行有权依据贷款合同约定要求支付逾期利息，并依法追偿剩余本金。

二、信用影响

根据《征信业管理条例》第十六条，信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。断供行为将被记入个人信用记录，导致信用评级下降，影响后续贷款、信用卡申请等金融活动（参见《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》第十一条）。

三、房屋处置

依据《民法典》第三百九十四条【抵押权的实现】，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。银行作为抵押权人，有权依法对断供房产进行拍卖或变卖，以清偿剩余贷款。

四、法律责任

1. 损害赔偿责任：根据《民法典》第五百七十七条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供方需承担因违约给银行造成的损失。

2. 司法强制执行：若拒不履行法院判决，银行可申请法院强制执行（参见《民事诉讼法》第二百三十六条），包括查封、扣押、冻结、划拨被执行人财产等措施。

五、其他潜在风险

断供还可能导致额外费用（如诉讼费、律师费、评估费等）的产生，以及面临银行提起的违约金索赔（视贷款合同具体约定）。此外，长期拖欠贷款且无合理抗辩理由，可能触犯刑法中的“骗取贷款、票据承兑、金融票证罪”（《刑法》第一百七十五条之一）。

总结：弃房断供不仅需承担高额逾期利息、信用受损等直接后果，更可能面临房产被依法处置、法律责任追究以及额外费用和潜在刑事责任的风险。在遭遇还款困难时，建议积极与银行沟通协商，寻求债务重组、延期还款等解决方案，避免断供带来的严重法律后果。