问 深圳房断供潮？

用户关注的是有关深圳是否存在大规模房屋贷款断供现象以及这种情况下涉及的法律问题。作为资深高级律师，我将从五个方面进行分析：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第562条和第584条，购房者在与银行签订按揭贷款合同后，若未能按时偿还贷款，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息甚至可能面临房产被依法拍卖的风险。

2. 银行抵押权行使：参照《物权法》第195条，银行作为抵押权人，在借款人断供时有权依法处置抵押房产，通过司法程序实现债权。

3. 业主权益保护：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在银行行使抵押权的过程中，购房者的合法权益如知情权、参与权等也需得到保障。

4. 债务清偿顺序：依据《破产法》相关规定，在房产拍卖所得款中，除了优先偿还银行贷款外，还须考虑其他法定优先受偿权，如税收、物业管理费等。

5. 政策及市场影响：虽然存在部分业主因经济压力等原因导致断供，但是否构成“断供潮”还需结合深圳乃至全国的整体房贷违约率及相关政策变化综合判断。例如，《中国人民银行、银保监会关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》等相关政策对于控制房贷风险具有积极意义。

综上所述，深圳是否存在大面积的房断供潮需要具体数据支持，而针对个体购房者断供事件，则涉及到民法典、物权法、破产法等多个法律法规的适用，并需兼顾业主与银行双方的权益，以及相关市场和政策环境的影响。