问 断供弃房后续？

用户想要了解的是，在购房者因断供而放弃房产后，后续可能面临的法律后果及处理方式。具体而言，这包括了银行如何处置房产、购房者需承担的责任等关键问题。

从资深高级律师的角度来看，我们可以从以下五个方面来详细分析用户的法律问题：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者因个人原因停止支付贷款时，即构成对贷款合同的根本性违约，银行有权要求购房者立即偿还全部贷款本息，并可追究其违约责任。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第四百零九条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着如果借款人未能按时还款，则银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产（如通过法院拍卖），并将所得款项用于清偿债务。

3. 个人信用记录影响：一旦出现逾期还款甚至断供的情况，相关信息将被报送至中国人民银行征信中心，严重影响个人信用评分。长期欠款未还者可能会被列入失信被执行人名单，受到限制高消费等惩罚措施。

4. 额外费用负担：除了需要归还本金和利息外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持；但双方约定的利率超过年利率24%的部分除外。”此外，诉讼费、评估费等相关成本也可能由败诉方承担。

5. 法律责任：对于恶意逃避债务的行为，《刑法》第三百一十三条规定了拒不执行判决裁定罪，情节严重者可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

综上所述，断供弃房不仅会导致个人信用受损，还可能面临巨额经济赔偿以及刑事责任。因此，在遇到财务困难时，建议尽早与金融机构沟通寻求解决方案，避免事态进一步恶化。