问 广州收房断供？

用户提问的核心是想知道在广州如果出现无法偿还房屋贷款（即“断供”）的情况下，会发生什么法律后果以及涉及哪些法律问题。作为资深高级律师，我将从五个关键法律层面进行解析：产权风险、违约责任、银行追偿程序、信用记录影响和可能的法律救济途径。

1. 产权风险：根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，购房者在未能按期偿还房贷时，银行有权依照抵押合同的规定，对已办理抵押登记的房产优先受偿，这意味着银行有可能通过司法程序收回房屋产权（即“收房”）。

2. 违约责任：根据《合同法》第一百零七条，借款人未按照约定履行还款义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。断供行为构成违约，需支付逾期利息、罚息，并可能面临诉讼费用及赔偿银行因处理此违约事件产生的其他合理费用。

3. 银行追偿程序：根据《民事诉讼法》第二百四十三条，银行在借款人断供后通常会启动司法程序，申请法院拍卖抵押房产以实现债权。具体流程包括催告还款、提起诉讼、申请执行等多个环节。

4. 信用记录影响：中国人民银行发布的《征信业管理条例》规定，借款人的还款信息会被录入个人信用报告，断供行为会导致信用记录严重受损，影响未来获取信贷、就业甚至出行等方面的权利。

5. 可能的法律救济途径：购房者若遇到经济困难导致无法按时还贷，可依据《合同法》的相关规定尝试与银行协商调整还款计划或寻求债务重组。此外，《民事诉讼法》也提供了和解、调解等多种纠纷解决机制，购房者可通过这些途径寻求法律救济，尽量减少损失。

总结来说，广州地区的购房者若发生断供情况，不仅面临着失去房产所有权的风险，还需承担相应的违约责任和信用损失，且整个过程将受到严格的法律约束。因此，购房人在决定购房并签订贷款合同时应充分评估自身偿债能力，如遇经济困难应及时寻求合法合规的解决方案，避免断供带来的严重法律后果。