问 广东断供弃房？

用户希望了解在广东地区，如果出现断供导致银行收回房产的情况，个人将面临怎样的法律后果及应对策略。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及贷款合同违约、物权变动、信用记录影响等多个层面。

1. 贷款合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当借款人未能按时偿还房贷时，即构成对贷款合同的违约行为，需依法承担相应的法律责任。

2. 抵押物处置：依据《民法典》第390条，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着，在购房者无法继续支付按揭款项的情况下，银行有权通过司法途径申请处置作为抵押物的房产，并用其变现价值来抵偿未清偿的债务部分。

3. 个人征信受损：《征信业管理条例》第二十一条规定：“信息提供者向征信机构提供不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”一旦发生逾期还款甚至断供现象，相关不良信息会被报送至中国人民银行征信中心，严重影响借款人的信用评分，进而对其未来获取金融服务造成障碍。

4. 税收及其他费用：根据《城市房地产管理法》第三十八条，“转让房地产时，应当按照国家规定缴纳土地增值税、契税等相关税费。”在房产被强制执行过程中，除了需要偿还所欠贷款本金利息外，还可能涉及到额外的税费支出。

5. 重新购房限制：部分地区对于存在严重不良信用记录的人员实施限购政策，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2013〕17号）中提到“对非本市户籍居民家庭实行差别化住房信贷政策”。因此，在某些情况下，即使解决了当前财务困境，短期内也可能难以再次获得购房资格。

综上所述，面对断供风险，建议尽早与金融机构沟通寻求解决方案，避免因小失大；同时也要注意维护好个人信用状况，为将来可能出现的资金需求预留空间。