问 福建烂尾房断供？

用户想要了解的是在福建省内遇到烂尾房时，购房者是否有权停止支付房贷以及相关的法律依据和影响。从法律角度来看，这涉及到购房合同、贷款合同、开发商责任、银行权利及消费者权益保护等多个方面。

1. 购房合同与开发商违约：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果是因为开发商的原因导致项目停工（即“烂尾”），则开发商构成了对购房者的违约行为。此时，购房者可以根据具体情况要求解除合同或请求损害赔偿。

2. 贷款合同与断供风险：即便房屋成为烂尾楼，但只要个人与银行之间的借款协议未被合法终止，则借款人仍需按照合同规定偿还贷款本金及利息。《商业银行法》第四十二条明确规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款并支付利息。”

3. 预售资金监管：为防止此类情况发生，《城市房地产管理法》第四十五条第三款规定：“商品房预售所得款项必须用于有关工程建设；不得挪作他用。”若发现开发商违规使用预售资金，则相关部门可依法处理，并可能影响到项目的后续进展。

4. 司法实践中的处理方式：实践中，法院可能会综合考量案件的具体情况来判断是否支持购房者暂停还贷的要求。例如，在某些情况下，若能证明因开发商原因直接导致了项目无法正常交付且给购房者造成了重大经济损失，则存在一定的可能性获得法院的支持。

5. 消费者权益保护：根据《消费者权益保护法》第十条，“消费者享有公平交易的权利。”当遭遇烂尾楼问题时，购房者作为消费者有权通过向消协投诉、提起诉讼等方式维护自身合法权益。

综上所述，虽然遇到烂尾楼可以尝试通过多种途径寻求解决方案，但在没有得到正式裁决前擅自停止还款可能会带来额外的法律责任。建议咨询专业律师以获取更具体的操作指导。面对烂尾楼问题，购房者应积极收集证据，合理利用现有法律法规保护自己的利益。