问 门市房断供？

用户提出的问题是关于门市房断供后可能面临的法律后果和应对措施，希望了解具体的法律责任、权利救济途径以及可能的解决方案。

1. 法律责任

断供的法律后果： 根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果门市房已经设定抵押，银行或其他贷款机构有权依法处置抵押物以清偿债务。

2. 抵押权的实现

抵押权的实现方式： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第204条的规定，抵押权人可以通过向人民法院申请执行抵押权，要求法院对抵押物进行拍卖或变卖。此外，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第368条进一步明确，抵押权人可以申请法院指定管理人对抵押物进行管理和处分。

3. 债务人的权利救济

债务人的救济途径： 根据《中华人民共和国合同法》第119条的规定，债务人应当采取适当措施防止损失的扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。如果债务人认为银行或其他贷款机构在实现抵押权的过程中存在违法行为，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第123条的规定，向人民法院提起诉讼，要求确认其行为违法并赔偿损失。

4. 重新协商还款计划

重新协商的可能性： 根据《中华人民共和国合同法》第77条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。债务人可以与银行或其他贷款机构协商，重新制定还款计划，延长还款期限或调整还款金额，以减轻经济压力。银行在评估债务人的还款能力和意愿后，可能会同意重新协商。

5. 政府救助和政策支持

政府救助措施： 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条的规定，县级以上地方人民政府房地产管理部门应当加强对房地产市场的监督管理，维护房地产市场的正常秩序。如果债务人因不可抗力或其他特殊原因无法按时还款，可以向当地房地产管理部门申请救助，寻求政策支持和帮助。

总结

门市房断供后，债务人将面临抵押权人依法处置抵押物的风险，但同时也有权通过法律途径维护自身权益，包括重新协商还款计划、申请政府救助等。建议债务人积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，以避免更大的经济损失。