问 内房烂尾断供？

用户想了解关于内房烂尾导致购房者停止支付房贷（断供）的法律后果及权益保护措施。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及合同履行、违约责任、消费者权益保护等多个方面。

1. 合同法视角：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，“当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。”如果开发商未能按期交付房屋或交付的房屋存在严重质量问题，购房者有权要求解除购房合同，并主张退还已支付款项及赔偿损失。

2. 金融监管与个人信用影响：当购房者选择断供时，银行将依据贷款协议采取相应措施，包括但不限于向法院提起诉讼追讨欠款。根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，不良贷款记录将被计入个人征信报告中，对未来的信贷活动产生负面影响。

3. 消费者权益保护：《消费者权益保护法》第二十四条规定：“经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货；或者要求经营者履行更换、修理等义务。”因此，在遇到烂尾楼情况时，购房者可依据该条款向开发商提出退房或其他补偿请求。

4. 政府干预与救济途径：近年来，为解决房地产市场中存在的问题，各地政府陆续出台了相关政策支持受影响业主维权。例如，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“出卖人未按照约定的时间交付使用房屋……买受人请求解除合同并返还已付购房款及其利息、赔偿损失的，人民法院应予支持。”

5. 集体行动的力量：面对大规模的烂尾项目，购房者可以通过成立维权小组等方式联合起来向相关部门反映情况，争取更多的话语权和支持。实践中，通过集体协商往往能够获得比单独行动更有效的解决方案。

总之，面对因开发商原因造成的烂尾楼问题，购房者应当充分利用现有法律法规赋予的权利积极维护自身利益；同时也要注意遵守相关金融规定，避免不必要的信用风险。