问 普宁弃房断供？

用户想了解的是在普宁地区，如果选择停止支付房贷（即弃房断供），将面临怎样的法律后果以及是否有相应的法律依据支持。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及到了合同法、物权法等多个层面。

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第577条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着，当购房者决定放弃房产并停止偿还贷款时，实际上构成了对贷款合同的违反，银行有权要求购房者继续履行还款义务或赔偿因违约造成的损失。

2. 抵押物处置权：依据《民法典》第406条的规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”若购房者无法按时归还贷款，则银行作为债权人有权依法拍卖或变卖该抵押房产来清偿债务。

3. 个人信用记录受损：虽然这更多属于金融监管范畴而非直接由法律条文规定，但值得注意的是，《征信业管理条例》等相关法规明确了金融机构需向中国人民银行征信中心报送不良信息。因此，弃房断供行为会导致借款人信用评分下降，在未来申请贷款等方面受到限制。

4. 可能面临的诉讼风险：一旦发生逾期未还款情况，银行通常会先尝试与客户协商解决；如协商无果，则很可能会通过司法途径追讨欠款。根据《民事诉讼法》的相关条款，法院有权判决强制执行，包括但不限于查封、扣押甚至拍卖被执行人的其他资产。

5. 额外费用负担：除了需要偿还本金及利息外，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中提到，对于逾期付款的情况，出借方还可以主张合理的逾期利息、违约金及其他合理费用。

综上所述，选择弃房断供不仅不能免除原有的债务关系，反而可能给自己带来更严重的经济和法律后果。建议遇到困难时积极寻求专业法律顾问的帮助，探索更加合法合理的解决方案。