问 断供弃房燕郊？

用户提出的问题主要涉及在燕郊购房后因无法继续偿还贷款而选择断供并放弃房产的法律后果，希望了解这一行为可能带来的法律责任和风险。

1. 合同义务与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”断供意味着借款人未能按照贷款合同的约定按时还款，构成违约。银行有权要求借款人继续履行合同或采取其他补救措施，如拍卖抵押物（即房产）以清偿债务。

2. 抵押权的实现

《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人断供，银行作为抵押权人有权依法拍卖房产，所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。若拍卖所得不足以清偿全部债务，借款人仍需对剩余部分承担清偿责任。

3. 个人信用记录影响

根据《征信业管理条例》第十六条规定：“金融机构应当按照国家有关规定向金融信用信息基础数据库提供个人和企业的信贷信息。”断供将严重影响借款人的个人信用记录，导致未来在申请贷款、信用卡等方面遇到困难，甚至影响就业和生活。

4. 法律诉讼风险

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本送达被告，并告知其答辩期限。”如果借款人断供，银行可能会提起诉讼，要求法院判决借款人偿还贷款本息。一旦法院作出判决，借款人需承担相应的法律责任，包括支付逾期利息、罚息等费用。

5. 可能的社会与经济成本

除了法律上的直接责任外，断供还可能带来一系列社会与经济成本，如家庭关系破裂、社会声誉受损等。此外，房产被拍卖后，借款人将失去住所，可能需要重新寻找住处，增加生活成本。

总结

综上所述，断供并放弃房产的行为不仅会导致借款人承担严重的法律责任，还可能对其个人信用记录、社会声誉和经济状况产生长期负面影响。建议在考虑断供前，尽量与银行协商解决方案，避免不必要的法律风险和经济损失。