问 2018房奴断供？

概述： 用户询问关于2018年“房奴”断供的情况，主要关注的是在经济压力下无法继续偿还房贷时，个人可能面临的法律责任和后果，以及是否有相应的法律保护措施。

资深高级律师角度分析：

1. 断供的直接法律后果：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，借款人应当按照约定的期限归还贷款本金和利息。断供即违反了借款合同中的还款条款，银行有权要求借款人立即清偿全部贷款本息，甚至可以依法处置抵押物（即房产），以清偿债务。此外，《中华人民共和国物权法》第195条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2. 信用记录影响：《征信业管理条例》第16条指出，个人信贷信息将被纳入个人信用报告，断供行为将严重影响个人信用记录，对未来的贷款、信用卡申请等产生不利影响。

3. 法律诉讼风险：如果借款人长期断供且不主动与银行协商解决方案，银行可能会通过法律途径追讨债务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，银行作为债权人可以通过法院起诉，要求法院判决借款人承担还款责任。一旦判决生效，借款人若不履行，银行可申请强制执行，法院将依法采取措施，如查封、扣押、拍卖或变卖债务人的财产。

4. 损失补救与协商机制：虽然断供后面临诸多法律风险，但《中华人民共和国合同法》鼓励当事人通过协商解决争议。借款人可以尝试与银行沟通，申请延期还款、调整还款计划或进行债务重组。银行在一定条件下可能会同意，以避免长时间的法律纠纷和资产处置成本。

5. 政府与社会支持：针对因特殊原因（如重大疾病、失业等）导致的断供，政府和社会机构提供了部分援助措施。例如，地方政府可能设立专项基金帮助困难家庭缓解房贷压力，或提供临时住房救助。此外，非营利组织也可能提供咨询服务，帮助借款人与银行协商解决方案。

总结： 断供不仅会导致个人面临严重的法律后果，包括但不限于财产损失、信用损害和潜在的法律诉讼，而且会对个人及家庭的生活造成深远影响。因此，面对经济困难，借款人应积极与银行沟通，寻求合理的解决方案，同时了解并利用可用的法律和社会支持资源，以减轻负面影响。